通武廊、产业园、基建提速，武清这个板块还藏了多少惊喜！
提起武清，大家的焦点一直集中在“通武廊”上，不仅因为这条线路将直接打通天津与北京城市副中心的交通壁垒，更加充分发挥武清黄金走廊的优势地位，还在于这条线路肉眼可见的推进速度：2019年年初提出，预计下半年就要开工！
但是，武清藏着的大招可不止这一个！
一
武清：产业园收集爱好者
天津各个区域都不缺乏自己的产业规划：津南海教园、西青南站科技商务区、北辰北部新区、宝坻京津中关村科技城......
甚至是市区，都想尽办法规划自己的产业集群，新八大里、西站城市副中心等等，都有自己的商业、商务规划。
这个其实也很好理解，产业园区即能发挥产业集群效应，助推企业发展，又能增加财政收入，还能为区域发展引入人口，口碑收益均沾，一举多得！企业、政府、当地居民都获益，何乐而不为呢？
若是说起产业园，不得不提的一个区域就是武清，堪称天津市产业园区布局最为密集的区域，新城周边有武清开发区、商务区，下朱庄板块有个华北城，再向北与北京通州相邻区域有高村科技创新园和京滨工业园这两大园区。
而就在近期，武清产业园区中又添一员，就是新晋落地的京津产业新城，也称作科学城。
科学城位于武清北部，总体规划面积49.5平方公里，其中起步区占地面积16.7平方公里，位置上与大学创新园相邻，未来两者将实现多方面的共同促进。
产业园多不是重点，关键是，武清每个产业园都有自己的清晰定位，并做得风声水起：华北城即将引入北京大红门服装批发市场，去年国富瑞武清数据中心落户京津高村科技创新园，除此之外，产业园区内还有瀚海武清国际创新中心、安国科技等高新企业。
一个可能靠的是运气，多个那就是实打实的实力！
二
武清定调“北拓” 高村基建飞速向前
从本次科学城布局可以明显看出武清北拓的痕迹。
就在大家眼光还停留在武清城区的时候，作为武清北向发展的前沿阵地，高村已经进入飞速发展阶段。
交通升级
除了今年已经完工的高王路北沿线工程，据美丽武清相关报道，高村将“架起京津城市走廊，谋划争取轨道交通互联互通示范项目，推动高村片区融入北京城市副中心，实现一体化发展。“
虽然像素展示不高，但依然透露出一张标注为云巴规划线的道路图，整体走向沿京津公路设置（为参考报道，具体以官方公布为准），不排除未来将作为通武廊的一段，若是如此，云巴的落地速度，就是肉眼可见的了。但也有人表示，云巴速度较慢，不排除另行规划的可能。
即便如此，武清交通建设全面提速，也已是不争的事实。
基建升级
除了交通方面，高村不惜投入重金进行基础建设升级工作。
从目前已经披露的材料来看，高村下半年将新增一所中学、一所小学、一所专科医院，另外，高村镇书院路北侧地块也在进行招标，内部将兼容商业2577平方米、托老所1000平方米、菜市场1600平方米、幼儿园4000平方米。
产业集群，交通路网的完善，以及板块内基础建设飞速提升，居住所需要的工作、出行以及生活，全方位的升级，让高村显现出更高的人口承接能力。
毕竟，高村是不缺人口流量的。
除了高端产业带来的大量外来人口，其占据“环北京城市群”的核心位置，随着通州北京副中心的形成，高村也将成为人口居住承接区，未来人口导入能力甚至将超过杨村新城。
三
东旭心屿湖：安家在湖光山色里
显然，一些开发商已经预见到高村的潜力，竞相在此布局，目前板块内已经汇集了首创、万科、保利、恒大、长实、新华联以及东旭集团等大型开发商。
其中作为区域元老级开发商，东旭心屿湖无论是项目占位还是产品品质，在整个区域都是首屈一指的。
1）万余平米水景&七重绿化 开启花园式生活
作为高端生态居住区，东旭心屿湖依湖而建，实力演绎湖光山色，美景如画。
小区内部依托水系之便，修建了万余平米水系景观，项目内部各个景观组团，通过水系连接，不仅起到调节温度，缓解空气干燥的作用，更让自然气息充斥在生活每个角落。
同时，与小区水系相互映衬的是园林内部七重绿化：草坪、宿根花卉、花果木、大乔等多种植物高地错落，与屋檐一起打造出完美天际线，更为平时繁忙的生活增添几重诗意。
2）鱼与熊掌兼得
最重要的是，这种花园式居住环境，不以牺牲生活便捷度为代价！
项目西侧临近京津高速牛镇出口距离东五环化工桥25分钟车程。南侧紧邻王河公路，西行15分钟可到达廊坊的京津塘高速，东行8分钟可到达103道。堪称通州后花园！
轨交方面，除了已经在路上的“通武廊”，项目5公里处即为京津城际预留站——永乐站，只待周边成熟，随时可开通运行。
另外，在项目周边规划有30000平米商业，同时幼儿园、养老中心、酒店一应俱全，可以说，不仅住的舒心，更能住的开心，全无后顾之忧。
3）高层的价位，别墅的品质
作为容积率仅为1.06的低密社区，东旭心屿湖在售澜花馨苑地块分别是别墅和高层两种产品。
高层四栋，两梯四户，面积80-98平米，主力户型80平米左右的两居；联排别墅23栋，四联排到八联排，面积198到237平米，主力户型225平米联排中户，地上三层，赠送前后花园；
目前，项目两款户型在售，高层均价11000元/平米，别墅16000元/平米，以高层的价格，拿下别墅的居住品质。
如果说天津还有哪个区域能够用“一天一个新变化”来形容，无疑是高村板块，就在大家都在期盼京津冀一体化的时候，高村已经率先迈出了步子！
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