中国“坟景房”盘点！是风水好还是没操守？
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郑州老坟岗
郑州老坟岗区划：东起二七路，西至铭功路，南起解放路，北至太康路。
据一篇网文称：其父辈是空军军官，1952年驻扎在郑州。
那时的老坟岗，就是真正意义上的乱葬岗，乱坟林立行人罕至。
据郑县县志记；埋葬者何以万人计？仅某年饥荒就葬送高达数千人之多。
而其四周多以妓户为多，这些人似乎并不怕邪。
随后因火车站稍稍扩张，小商人被驱散，退至老坟岗叫买叫卖，以铜铁铺，卖艺者居多，老坟岗亦因人气逐渐聚集而兴盛。
但那时商铺远远多于住宅，挣到钱后，没人愿意住在这乱葬岗。
老坟岗还曾经是个处决死刑犯的地方。1948年12月，国民党匪军兵痞秦桂华，被枪决在老坟岗。
凶噩秽灵之地，不宜久居。
后来，全国某知名房企，在此地开发了一个大型的商业中心万象城。开业后，生意不仅惨淡。并且，此商场在2015年还发生过跳楼事件。一女子疑因买衣服发生争吵，又有说是患精神分裂症，从该商场七楼跳下。
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郑州帝湖跳湖
帝湖，位于郑州航海路与桐柏路交叉口附近。
20多年前，帝湖还是一片土地。后来，被开发成帝湖花园，盖起了高楼大厦。而据老郑州回忆。帝湖的前身，其实是当地某城中村的集体坟地，后来坟被迁走后，挖出来了一个大湖。
而传统堪舆认为，水为阴为寒，最易吸聚阴气。人站于湖边，幽深不见底，最易使人精神迷散，从而产生错觉，做出一些自己都无法把控的行为举动。
下面是网上搜索出帝湖每年发生的事故，如此频繁，全郑州恐再难找出第二个地方。
笔者梳理了近十几年来见诸媒体的帝湖自杀事件，如下：
1、2021年3月16日，郑州一男子在帝湖跳湖身亡。
2、2020年11月19日，郑州一22岁男跳帝湖身亡。
3、2018年2月6日，一醉酒男子跳帝湖被救出。
4、2018年12月22日，一女子在帝湖落水身亡。
5、2016年7月18日，一男子在帝湖留下遗书跳湖身亡。
6、2015年6月19日，一对90后男女双双殒命帝湖。
7、2015年8月19日，一男子要账无果，跳进帝湖。
8、2014年8月15日，一男子因与家人争吵跳进帝湖。
9、2014年11月24日，一男子在帝湖东王府小区跳楼身亡。
10、2013年5月21日，一名20岁男子跳帝湖自杀。
11、2013年9月13日，一男因与女友争吵，跳帝湖身亡。
12、2011年5月5日，一年轻男子跳帝湖自杀。
13、2011年4月14日，一名24岁的高考复读生跳入帝湖身亡。
14、2006年8月25日，一男子驾驶越野车自杀式开入帝湖。
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郑州黄岗寺附近小区跳楼
提起郑州的老火葬场，老郑州人都有所了解，而最近几年来郑州的人，基本很少听说过了。
老火葬场旧址为郑州南三环南，嵩山路和郑密路之间，黄岗寺东边。
后来迁走后，旧址上并没有建房，但围着此旧址周围，还是建起了不少住宅。
传统堪舆认为，“阳赶阴，断子孙。阴赶阳，出少亡”，说的就是阴地与阳宅相混所对应的事件。虽然火葬场迁走了，但阴性的磁场能量仍然会持续上百年之久。
在旧址周围建房，并非是好的地气磁场所在。
看下面一则新闻，附近的某小区，建成五年后，己有三个幼童意外坠亡。
也有网友在贴吧里发表了对此地的亲身经历：
写在最后：
不管是对于自住，还是投资，购买坟景房，小编认为并不是最好的选择，主要原因有：
一、退房难
我国殡葬管理条例规定，坟墓不能建在耕地、公园、景区、水库、以及铁路与公路沿线，并没有规定坟墓旁边不能修建住宅，因此开发商在墓园旁边建设小区不违法。
与此同时，法律也规定消费者只能在合同目的无法实现的情况下才能退货退款，如果合同没有特别标明小区附近环境相关问题，消费者是很难退房退款的。
所以，如果你买了坟景房，只能吃个哑巴亏，业主们按照违约责任去主张权利的时候，也很少有法院进行支持。想退房，只能和开发商沟通，私下解决。
二、升值难
这一点，有前车之鉴。
据《广州楼市情报》报道：以广州为例，广州最著名的坟景房，当属宇宙中心天河著名的银河园（殡仪馆）一带，这里位于天河西部的粤垦板块，粤垦目前的二手房均价仅为4万/㎡。
距离银河园最近的嘉逸花园，受影响更大，整个小区目前二手成交均价仅为3.3万/㎡，其中内部楼盘由于朝向还有价格的高低差别。
如西北向的房子甚至单价可以低至2.9万/㎡，而东向的房子单价则去到3.7万/㎡，两者一比较，单价差距几乎有一万之多。
还有更厉害的，2018年，新塘奥园康威广场让这个楼盘成了广州最出名的“坟景房”。
对比广州的开窗即见坟景，目之所及密密麻麻全是各种瓶瓶罐罐。是不是和郑州的融侨悦澜庭有一拼。
直到现在，大量毛胚房仍然以非常低廉的价格挂在二手房交易平台上。
至于成交状况，自2018年以来，一共只有5套成交，其中去年全年仅有一套成交。价格甚至一路从2018年的九千多滑落至去年的7千多。
文章来源： 豫鉴资讯
作者： 龙行先生
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