秦汉新城近2700亩规划出炉！再添2所中小学、3座商业中心
近年，在国内各大媒体评选“宜居城市”榜单中，总能见到大西安的身影。从西安到西咸，“左拥曲江、右抱浐灞、上揽泾渭、下绕沣涝”，这里成为大西安最宜居版图。
得益于秦汉的历史文化，享有渭河、泾河的两大天然水系滋养，让秦汉新城成为大西安人居高地！
10月29日，西咸新区官网发布关于公布实施西咸新区XXKG-BD02-01等四个开发单元综合规划方案（2021年第八批次）成果的公告，其中，透露了秦汉新城塬北综合生活服务区、周陵片区的重磅规划。
01 | 新建1所中小学、3个广场，新添2座大型商业体！
根据《西咸新区控制性详细规划管理规定》、《西咸新区开发单元综合规划管理规定》、《西咸新区开发单元综合规划实施细则》，西咸新区XXQH-ZL06-01、XXQH-YB05-02综合规划方案已完成技术审查、批前公示等程序，并经西咸新区开发建设管理委员会批准（陕西咸办函〔2021〕8号-（08)号）。
具体看XXQH-ZL06-01开发单元信息：
单元位置：位于秦汉新城周陵片区，东至规划二路、南至滨渭路、西至规划一路、北至咸铜铁路。
单元面积：开发单元总面积103.81公顷（约1557亩）。
关于XXQH-ZL06-01开发单元实施，需要关注：
其一，生态环境，秦汉新城的“法宝”。
在XXQH-ZL06-01单元开发，新城始终重点建设生态环境，规划10宗公园绿地，开发面积约112亩。
其中，将新建2个社区公园、2条绿道、3个广场以及1个口袋公园。
翻开百度地图，XXQH-ZL06-01单元开发所在区域，距离天然水系-渭河仅约1公里，还有渭河生态景观带，绿化面积高达80%以上，在自然生态建设，这里将媲美曲江，超越浐灞。
其二，建设科创产业总部办公。
2021年，西安重点发展科创产业，从西安到西咸，科创成为发展源动力。秦汉新城该单元也将功能定位为：渭河北岸自贸服务高端会展及人文交流承载区，科创产业总部办公及创新产业孵化服务平台、创新人才品质居住社区。
单元地上总建筑面积约215.9万㎡，其中，产业办公为121.3万㎡，占了56.18%。规划11宗办公用地，毋庸置疑，发展科创产业总部办公分量之重。
其三，擎划“品质居住”为主导的区域。
沿金旭路、朝阳六路，前期发展，比较缺少生活氛围，尤其是商业。根据单元功能定位以及规划，外部生活配套建设，也将全面开花落地。
新添2座大型商业体
根据开发单元可知，ZL06-22-B、ZL-06-45地块将规划为商业用地，这意味着，该开发板块，将新添2座大型商业中心。
其中，ZL06-22-B宗地，开发面积42496㎡（约63.744亩），将建设≥10万㎡商业综合体。
新建1所42班小学、2所9班幼儿园
百年大计，教育为本。上升到国家，优先保障教育用地。
XXQH-ZL06-01开发单元中，将在ZL06-51宗地，新建1所42班小学，开发面积36706㎡（约55.06亩），位于朝阳六路以东、规划二路以西，规划三路以南。
在ZL06-22-A、ZL06-41两宗地块，规划2所9班幼儿园，共同增加该片区教育资源。
增添1个五星级酒店
该开发单元ZL06-22-B宗地，将建设≥4万㎡的五星级酒店，并且，酒店为单元地标高点。
规划3宗住宅
这个区域一直未被开发，目前居住于此的，除了最早开发的老小区，住宅仅有水岸朝阳、西北电力建设第四工程咸阳基地家属院、御河上院。称得上改善品质的也就是御河上院。
通过开发单元综合规划，ZL06-22-A、ZL06-41、ZL06-42三宗均为住宅用地。其中ZL06-41、ZL06-42两宗地块，限高40米，未来更多以小高层、洋房住区呈现，期待大牌房企进驻，匹配周边创新人才居住需求。
此外，单元还将规划停车场、室内健身房、生鲜超市、老年人活动场地、儿童活动场地等，通过酒店、商业综合体，聚集人气，完善生活配套，打造浓厚的居住氛围。
02 | 新建1所中小学、1座商业，增添1座体育场馆！
再来看XXQH-YB05-02开发单元信息：
单元位置：位于秦汉新城塬北综合生活服务区，北至张良路、南至韩信路、西至泾渭大道、东至汉书二路。
单元面积：开发单元总面积76公顷（约1140亩）。
秦汉新城，居住区主要集中在渭北片区、塬北片区，两个片区人口容量占总容量的80%。其中，塬北综合生活服务区，除了居住区，还包含公共服务核心区，主要凸显塬北文化体育等服务功能现代风貌。
关于XXQH-YB05-02开发单元，始终坚持发展方针，特别规划：1座小型体育运动场馆。
小型体育运动场馆，XXQH-YB05-26地块，建面约1.2万㎡，位于陈平街以南，韩信路以北，汉书一路以东，汉高大道以西。
另外，开发单元容纳人口约1.4万人，将建设完善的社区生活配套设施，将具体规划：
新建公园绿地达18处
开发单元将建设社区公园1个，口袋公园2处，街角广场1处，特别设计老年人活动场地、儿童活动场地，不仅提升环境、居住氛围，更拉高了城市形象！
再添1座商业综合体
开发单元规划6.5万㎡社区商业服务中心，其中，包含4万㎡商业综合体。包括室内健身房、书店、生鲜超市等，丰富周边生活需求。
建设九年一贯制学校
YB05-16地块，将新建一所九年一贯制学校，规划24班小学、18班初中，五个住宅区距离学校基本都是一路之隔，满足周边教育所需。
建设4个品质商品住区
该单元规划4个品质商品住区，1个安置住区。安置住区极有可能在YB05-27，容积率≤2.8.
YB05-06、YB05-13两宗地块，容积率≤2.5，可能会出现小高层产品。
值得注意的是：YB05-30-A、YB05-32-B这两宗地块，容积率≤2.0，限高60米，极有可能出现小高层、洋房产品。
写到最后
无论是从自然生态、文化旅游层面，还是城市配套方面，这里都将是集文化旅游、高端居住为一体的文化宜居板块。
