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江北核心区去年迎来了一大波上市潮，虽然上半年收官盘、闪电盘、售罄盘层出不穷，但到了下半年，尤其是“金九银十”之后，江核的新房市场出现了极速降温的情况。
土地市场方面也是如此，去年的三批“两集中”供地中，江北核心区仅有6幅宅地出让，相较于去年板块内的新房上市量，2022年江北核心区供货会缩减不少。
在经历去年大降温后，江北核心区几大热盘真的卖完了吗？今年几家新盘上市还会受到购房者青睐吗？「房产南京」带着这些问题也对江北核心区的真实去化和未来上市量进行了一番摸底，供各位购房者进行参考。
实测：两极分化明显，有楼盘卖不动了
去年的“金九银十”后，江北核心区虽然接连有楼盘开盘，但平推、卖不动的情况也屡见不鲜。
抛除去年上半年收官的长江时代1314、1516和首开万科江悦光年，「房产南京」统计发现，2021年下半年江北核心区共有15家楼盘开盘，其中有10家楼盘收官。
根据南京网上房地产数据，「房产南京」整理了涵盖6月底收官的和光锦棠府在内，去年下半年开盘的以及可售楼盘，共计15家楼盘的整体住宅去化情况：
江北核心区中央商务区的13家楼盘有9家去化率在95-100%，基本售罄，2家楼盘的去化率在80-90%。另外还有2家楼盘的去化率分别在64%和48%。
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