西安公积金贷款政策及比例
如果近期要买房以及想使用公积金贷款的朋友，一定要关注西安买房要了解的购房政策及首付比例。
住房公积金贷款首付比例·
住房公积金贷款首付比例
贷款申请次数购房面积≤144m购房面积>144m2
第一次最低首付35%最低首付40%
第二次(首次贷款须结清)最低首付50%最低首付55%
PS:对申请使用住房公积金组合贷款购买住房，应同时符合商贷与公积金贷的要求
注意:西安已暂停本市(含西咸新区)以外缴存职工住房公积金贷款业务。
1、哪些人可以使用公积金贷款
个人连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上(具体期限以现行贷款政策规定为准)，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，可申请住房公积金贷款。
2、公积金贷款额度一
贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)x15倍x缴存时间系数
借款人与配偶缴存账户余额小于2万的:
1、账户余额合计<5000元的，贷款额度最高不超过20万元;
2、5000元≤账户余额合计<1万元的，贷款额度最高不超过25万元;
3、1万元≤账户余额合计<2万元的，贷款额度最高不超过30万元。
注意:以家庭为单位，单人最多贷50万，夫妻二人最多可贷65万。
3、贷款年限
购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限30年;购买二手房的，贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年;建造、翻建、大修自住房，最长贷款期限10年。
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