建筑行业特点及发展前景

建筑行业特点及发展前景

建筑行业就是一个围绕建筑的设计、施工、装修、管理而展开的行业。城市建筑是构成城市的一个重要部分，而建筑不仅仅只是一个供人们住宿休息，娱乐消遣的人工作品，它从很大的方面上与我们的经济、文化和生活相关联。

建筑行业包括的范围广，行业的企业数量众多，行业的企业集中度不高。在我国众多的建筑业企业中，仅上市公司就达四十多家，小型企业尤其是承包队更是数不胜数，仅就这一点来说，行业内现有企业之间的竞争就足够激烈，但由于规模的不同，企业之间竞争的项目或者环节也不同。研究认为大型公司主要竞争于房地产建设、基础设施建设等大型项目的承包，小型企业主要竞争于建筑装饰装潢等子行业或者大型项目的分包项目等。

建筑行业细分可以分为：

1. 房屋建筑业；

2. 基础设施业；

3. 建筑装饰业；

4. 园林绿化业；

5. 其他建筑业。

我国建筑业已成为总产值仅低于工农业、位居第3的支柱产业，具有劳动密集性。

我国建筑行业的技术水平普遍不高。中国建筑业近年来的技术水平逐渐向高端方向发展，就许多单项技术而言，已处于世界一流水平。中国本土建筑工程公司形成了一批在国际上处于领先地位的成套施工技术，完成了多个大型建筑及部分高难度特种工程。与发达国家相比，中国建筑企业虽然在一些单项技术上有相对优势，但技术发展很不均衡，在综合服务能力、开拓新技术领域等方面，与国外先进企业还存在一定的差距。

工程建设、风险管理体制亟待建立。我国目前建设规模巨大，建设的复杂程度也远超过以往，在工程建设管理体制上还存在不少问题，主要表现在：现代市场体系发育不成熟，国有建筑业企业改革不到位，建筑业资源、能源耗费大，技术进步缓慢，国际竞争力不强，工程咨询服务体系不发达，政府投资项目建设的市场化程度不高，政府工程建设监管体制有待于进一步完善等。加上市场各方主体不成熟、行为不规范，使得工程风险大大增加。

资产负债率较高。目前，建筑行业资产负债率普遍偏高，资产负债率平均水平在80%左右。企业资产负债率偏高有其特殊的行业背景，主要是建筑业企业工程建设所需资金投入大、项目周期长、工程款支付进度慢等现象造成企业资金投入和收益之间存在时间差。

基于建筑行业的以上特点，在政府政策的驱动下，“营改增”、“四库一平台”等国家宏观政策的推行将推进行业规范性与统一性，装配式建筑兴起、PPP的快速发展等将促进行业的多元化发展，“一带一路”战略的大力推行也促进行业的多边发展。未来几年我国的基础设施建设、技术改造、房地产等固定资产投资规模将保持在一个较高的水平，中国建筑市场面临重要的发展机遇，发展前景良好，主要表现在：

1. 从国家宏观政策来看，建筑行业将越来越规范、统一，必将促进整个行业的良性发展；

2. 从行业发展来看，建筑行业的科技创新及社会资本累计越来越大，是作为未来行业多元发展及多边发展的催化剂；

3. 从就业问题来看，建筑业是最富有吸纳农村剩余劳动力的行业；在当前我国面临突出的“就业问题”、“三农问题”新形势下，建筑业发展对促进国民经济发展、农村劳动力转移和社会稳定起着无法替代的基础性作用。