农村房产更名过户如何办理（农村房屋更名过户流程）
#挑战30天在头条写日记#到目前为止，全国各地的农村房屋宅基地确权登记颁证任务基本完成，正在颁发房地产权证的时候了。
在目前为止的颁发农村房地不动产权证的时候，发现一些农户的房地产权证需要更名过户的现象，是最为突出的事情，是关注更名过户的人最为繁多的一件事情。
农村房地产权证能不能更名过户？答案是肯定的，是完全能够更名过户的，但必须要达到两个基本的条件和办理相关的手续，才能顺利地通过农村房地产权证更名过户的业务。
先来看看农村房地产宅基地更名过户，需要办理那些具体的业务手续，再来说一说办理农村宅基地更名过户的一个基本条件和相关的事宜。
农村需要办理房地产权证即宅基地的更名过户手续，首先办理房地产权证过户人，需要去村委会填写农村房地产权证宅基地更名过户登记表后，加盖本村委会公章。
再是带齐原房地产权证、原房屋的户主身份.证、户口簿以及复印件，缺一不可。
再又是办理过户手续当事人的身.份证、户口簿以及复印件材料，和村委会开出的“一户一宅”证明材料。
最后，将这些材料全部送到乡镇行政服务办事中心，找农村房地产即宅基地管理柜台办理更名过户手续。
农村想办理房地产权证即宅基地更名过户手续的人，必须要满足两个基本条件，不是备齐全部的手续资料就算完事了，而是必须要达到这两个基本条件，才能顺利地通过宅基地更名过户业务。
①，办理房地产权证宅基地更名过户的当事人，必须是房地产所在地的村子里的人，是最基本的条件。
因为，农村房屋之下的宅基地，所有权是归村集体所有，只有本村的村民才具有宅基地的使用权，依据土地管理相关法律，农村房屋不准卖给外村人和城市人口。
除了继承农村父母房屋的外村农村人口或城镇人口以外，都没有资格获得本村宅基地的使用权，所以，办理农村房地产权证宅基地更名过户业务，必须要本村人口或具有继承权的其它人口类型的人，否则是无法办理农村房地产权证宅基地更名过户业务的。
②，办理农村房地产权证宅基地更名过户手续，必须符合“一户一宅”政策的农户。
国家为了保护18亿亩农田耕地面积，必须加强控制宅基地大量占用耕地面积，因此，在农村全面实行“一户一宅”制，反对“一户多宅”的行为，全面推进“房地合一”的宅基地管理模式，有房就有宅基地。
若是过户的农户，在村子里已经有了一处房屋，或多处房屋，再要购买其它村民的房屋，就不符合“一户一宅”的要求，若办理宅基地更名过户手续，除了自己家里人口多房屋面积不达标的情况下，才能获得适量的宅基地使用权利。
总而言之，办理农村房地产权证宅基地更名过户的农户，必须是本村户口或具有继承权的外来户口，还必须具备“一户一宅”的条件，才能顺利地办理到房地产权证更名过户业务。
