南宁轨道物业服务翡翠园三年，竟亏500w？物业真的这么难？
南宁轨道物业服务翡翠园三年，竟亏500w？物业真的这么难？
最近，一则微信照片炸开了南宁朋友圈。
照片显示，一家物业公司的客服表示，因为入驻小区三年来，物业不断亏损，亏损额已经超过500万。为此，他们计划提高物业费，从每平方米0.8元，提高到1.2元。
造成亏损的原因是：改造大门、安装单元楼门禁、维修水箱、更换电井门、平整道路、安装监控等等。
故事的主角是南宁轨道地产物业公司，发生地是南宁翡翠园小区（一期）。
据了解，南宁翡翠园是由南宁轨道地产公司开发的小区。小区占地面积近千亩，分若干期建设，在十多年前已经全部建好。
南宁轨道地产物业公司是轨道地产的下属公司，属国企。
目前，翡翠园一期、二期等由不同物业公司提供服务。南宁翡翠园（一期）的物业公司几经更迭，轨道地产物业是在2018年进驻翡翠园一期的。
服务小区三年，亏损500万，这引起大众的讨论。
一些业主认为，物业公司所提的维修水箱、平整道路等事项，本来就是物业公司的工作范畴。业主交了物业费，聘请物业公司进行小区管理，就是要他们确保小区的正常运作。换句话说，这就是物业的分内事，不能“哭着叫可怜”。
另有一些业主说，物业如果亏损是这么大，早就退出小区了，怎么还会甘心做下去，而不止损呢？
物业有关人员介绍，他们因为服务合同将到期，准备续签新的合约，所以提出上涨物业费。但能否上涨，还有待业委会通知。
据了解，翡翠园所处的地段是南宁高端楼盘聚集地。这一片区的物业费，单价普遍在每平方米1元以上。翡翠园一期每平方米0.8元的收费标准，是多年前一直沿用下来的。小区有步梯房，也有小高层的电梯房。
不过，一些居民仍认为，从每平方米0.8元，提高到1.2元，上涨幅度达50%，太高了。如果谈不拢，宁愿另聘请其他物业。
物业与业主，是鱼水关系。没有物业的精心、细致服务，小区的公共卫生、社区安保、设施维护等就得不到保障，从而导致房子贬值。
同理，如果没有业主的支持和配合，物业就难以开展工作。
物业公司归根结底是企业，要有盈利才能生存。业主会愿意为物业的500万“窟窿”，而作出让步吗？
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